周五收盘后最重磅的消息：国常会超大特大城市推进旧改！

(资料图片仅供参考)

所谓超大特大城市，最引人注目的还是北上广深。

上周四马前炮给大家提前分享了顺灏股份的逻辑，周五开盘后几秒钟直封涨停板，周五全天最硬的一个板。

周五又给大家分享了阳光股份的逻辑：低价，小市值+京基集团借壳上市。

详细内容感兴趣的老师请翻阅前帖，这里不再赘述。

在周五盘后国常会推进超大特大城市旧改的消息出来后，阳光股份的逻辑极大地强化了，原来只分享了它商超等消费资产的注入，还有更庞大的旧改资产没有涉及，本贴重点分析京基集团最主要的业务：旧改。

京基集团的主业正是旧改，是深圳极具影响力的旧改大亨。

如上：京基在深圳已批规划旧改项目的总量达万平米，带来住宅万平米，在深圳一众开发商中排名第三。

而京基集团最大的优势是项目拿得早，因此其旧改项目不但成本低且基本位于深圳的核心黄金区域，如果是现在介入，根本不可能拿下。

而且经过这么多年的发展，深圳的地价早已上天，不是一般开发商能够参与的，可以说这是一场先行者的盛宴！

京基集团旧改项目一览：

而这些黄金地段的核心旧改资产，京基集团有望注入上市公司000608 阳光股份

如上：对于深耕深圳旧改的本土房企来说，发展到一定程度，企业走向规模化的时候，要融资，要平衡开发成本。

京基找到的出路就是：资本市场！京基集团借壳上市！

京基集团在入主上市公司阳光股份时就已经承诺：未来将通过资产重组等方式，将集团资产注入上市公司。具体在前贴已经详细阐述，这里不再赘述。

这里重点讲一下京基集团在深圳旧改的一个超级大项目：蔡屋围旧改项目

如上：蔡屋围是深圳旧改项目的地王，是深圳最值钱的城中村，蔡屋围片区四周紧挨着深圳著名的地王大厦，万象城，中国人民银行及其其它商业银行深圳总部，可谓寸土寸金。

蔡屋围项目在2023年5月，已经完成了基本拆迁，即将上马。

综上：深圳旧改大王京基集团承诺对阳光股份进行资产重组，计划借壳上市。

低价，小市值+商超消费的中央商场已经六个涨停板；

低价，小市值+京基集团借壳上市的阳光股份

股价2元多，市值仅20亿